1. Заявление на получение кредита.
2. Паспорт заемщика и его созаемщика (поручителя), а также ксерокопия всех страниц паспорта. Ксерокопию паспорта вы отдаете в банковское учреждение вместе с документами.
3. Загранпаспорт (при наличии).
4. Военный билет (при наличии).
5. Водительские права, или справка из психоневрологического диспансера. Данные документы нужны, для того чтобы доказать на момент заключения кредитного договора вашу дееспособность.
6. Документы по имеющимся и исполненным долговым обязательствам (кредитные договоры, справка об остатке ссудной задолженности, договоры займа, и т.п.).
7. Копия трудового договора.
8. Заверенная работодателем копия трудовой книжки,.
9. Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика и его созаемщика (поручителя). Для работающих по найму это справка по форме 2-НДФЛ. Если у вас нет возможности предоставить справку по форме2-НДФЛ, то обычно банки требуют справку по форме банка, у каждого банка свои требования к оформлению этого документа.
Для людей пенсионного возраста документом, подтверждающим финансовое состояние, является справка о размере пенсии из отделения Пенсионного фонда.
10. Свидетельства о рождении детей (при наличии).
11. Свидетельство о заключении (расторжении) брака (при наличии).
12. Некоторые банки также могут потребовать дипломы об образовании, аттестаты, сведения о наличии акций, недвижимости и т.д.
Эти документы необязательны, но при их наличии повышается шанс на предоставлении вам кредита.
13. Документы по приобретаемому объекту недвижимости. Список документов различается в зависимости от того, покупаете вы на первичном или вторичном рынке недвижимости, какой объект вы приобретаете: земельный участок под строительство дома, дом или квартиру.
Например, если вы покупаете квартиру в недостроенном доме, то от вас потребуется заверенные копии документов, подтверждающие права застройщика на строительство объектов недвижимости, оформление залога прав требования, документ об оценке объекта недвижимости, зарегистрированный договор долевого участия или договор уступки прав требования.
Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то вам нужно предоставить свидетельство о регистрации права собственности продавца на объект недвижимости, договор купли-продажи, выписку из ЕГРП.
Законодательство об ипотеке
— «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ГК РФ) Часть 2 от26.01.1996 N 14-ФЗ.
— «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (ГК РФ) Часть 1 от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
— «НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (НК РФ) Часть 2 от05.08.2000 N 117-ФЗ.
— «ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКСРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
— Федеральный закон от21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».
— Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».
— Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
— Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».
— Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
— Федеральный закон от 30.12.2004 N 152-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».