Документы для ипотеки


Сегодня рассмотрим очень важный вопрос — какие документы нужно собрать, для оформления квадратных метров в ипотеку.

Очень многих пугает этот пункт из-за обширного списка.

Разобраться что к чему, какой документ, где взять и получить может помочь кредитный брокер ( за отдельную плату ), но также есть вариант самому неспешно, аккуратно и правильно подготовиться к оформлению кредита на жилье.

Итак, переходим собственно к перечню необходимого.

Обязательные документы для ипотеки:

  • Копия паспорта заемщика ( со всеми внутренними страницами ).
  • Составление заявление на получение ипотечного кредита. В некоторых финансовых организация есть возможность подать онлайн заявку.
  • Анкета банка.
  • Копия трудовой книжки. Должна быть в обязательном порядке заверена работодателем.
  • Копия военного билета ( для тех мужчин, которые не достигли возраста 27 лет ).
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах, ИНН — идентификационный номер налогоплательщика.
  • 2 НДФЛ — справка с места работы о размере получаемой заработной платы ( указывается доход за последний календарный год и за каждый месяц в отдельности ). Если по каким либо причинам нет возможности для получения 2 НДФЛ, то при согласовании с банком, можно предоставить справку, составленную в произвольной форме ( в ней должен указываться суммарный доход за последние 6 месяцев, плюс разбивка помесячно. Заработная плата, указывается за вычетом всех налогов ).
  • Копия налоговой декларации ( если имеет место быть )

Дополнительные документы для ипотеки

Некоторые банки могут потребовать предоставления некоторых документов для оформления ипотеки из предоставленного списка ниже.

  • Копия свидетельства о заключенном браке или разводе.
  • Копия свидетельства о рождении детей заемщика.
  • Копии документов об образовании ( дипломы, аттестаты, сертификаты курсов и прочие ).
  • Справка ( по форме 9 ) по месту постоянной регистрации.
  • Копия свидетельства временной регистрации ( при наличии ) по месту пребывания в данное время.
  • Документы, которые смогут подтвердить наличие счетов в банках любых видов ( выписка за период 6 месяцев )
  • В случае уже имеющегося жилья, предоставить справку ( по форме 7 ) о характеристике помещения. Документы, подтверждающие нахождение в собственности у заемщика дорогостоящего имущества ( автомобиль, дача, земельный участок и так далее ). При наличии ценных бумаг, предъявить банку выписку ( из реестра владельцев ценных бумаг ).
  • Справка из наркологического диспансера.
  • Справка из психоневрологического диспансера.
  • Кредитные договоры ( при наличии ) и другие документы, способные подтвердить кредитную историю (узнайте в статье — как проверить кредитную историю ).
  • Копии документов, которые подтверждают выплату вовремя по коммунальным платежам, квартирной плате и т.д.
  • Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
  • Копия договора коммерческого найма квартиры ( при наличии ).

Документы для ипотеки на рефинансирование

  • Копия страхового полиса.
  • Копия закладной ( если имеется ).
  • Копия договора ипотечного кредита, благодаря которому было оформлено жилье в ипотеку.
  • Выписка по текущему и ссудному счетам ( за период в 180 дней ).

Стоить отметить, что при предоставлении копий документов для ипотеки, нужно иметь с собой и оригиналы.

Если заемщик берет кредит с использованием поручителей, то они должны также иметь все вышеперечисленные документы.

В случае, если клиент является владельцем собственного бизнеса, то банки вправе потребовать дополнительную информацию ( отчеты о прибыли и убытках, бухгалтерский отчет ).

Заемщики, которые являются аффилированными лицами юридического лица, это могут быть — финансовый директор, президент, директор, главный бухгалтер, финансовый директор, должны предоставить дополнительные копии документов ( свидетельство о регистрации, договор, устав. Все должно быть заверено печатью компании ).

В том случае, если заемщиком выступает иностранный гражданин, то ему помимо основных документов для ипотеки, так же нужно предъявить копии разрешения на работу в России и вида на жительство.

Также количество собранной документации, сможет повлиять на уменьшение процентной ставки.

Это интересно: