Сегодня рассмотрим очень важный вопрос — какие документы нужно собрать, для оформления квадратных метров в ипотеку.
Очень многих пугает этот пункт из-за обширного списка.
Разобраться что к чему, какой документ, где взять и получить может помочь кредитный брокер ( за отдельную плату ), но также есть вариант самому неспешно, аккуратно и правильно подготовиться к оформлению кредита на жилье.
Итак, переходим собственно к перечню необходимого.
Обязательные документы для ипотеки:
- Копия паспорта заемщика ( со всеми внутренними страницами ).
- Составление заявление на получение ипотечного кредита. В некоторых финансовых организация есть возможность подать онлайн заявку.
- Анкета банка.
- Копия трудовой книжки. Должна быть в обязательном порядке заверена работодателем.
- Копия военного билета ( для тех мужчин, которые не достигли возраста 27 лет ).
- Копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах, ИНН — идентификационный номер налогоплательщика.
- 2 НДФЛ — справка с места работы о размере получаемой заработной платы ( указывается доход за последний календарный год и за каждый месяц в отдельности ). Если по каким либо причинам нет возможности для получения 2 НДФЛ, то при согласовании с банком, можно предоставить справку, составленную в произвольной форме ( в ней должен указываться суммарный доход за последние 6 месяцев, плюс разбивка помесячно. Заработная плата, указывается за вычетом всех налогов ).
- Копия налоговой декларации ( если имеет место быть )
Дополнительные документы для ипотеки
Некоторые банки могут потребовать предоставления некоторых документов для оформления ипотеки из предоставленного списка ниже.
- Копия свидетельства о заключенном браке или разводе.
- Копия свидетельства о рождении детей заемщика.
- Копии документов об образовании ( дипломы, аттестаты, сертификаты курсов и прочие ).
- Справка ( по форме 9 ) по месту постоянной регистрации.
- Копия свидетельства временной регистрации ( при наличии ) по месту пребывания в данное время.
- Документы, которые смогут подтвердить наличие счетов в банках любых видов ( выписка за период 6 месяцев )
- В случае уже имеющегося жилья, предоставить справку ( по форме 7 ) о характеристике помещения. Документы, подтверждающие нахождение в собственности у заемщика дорогостоящего имущества ( автомобиль, дача, земельный участок и так далее ). При наличии ценных бумаг, предъявить банку выписку ( из реестра владельцев ценных бумаг ).
- Справка из наркологического диспансера.
- Справка из психоневрологического диспансера.
- Кредитные договоры ( при наличии ) и другие документы, способные подтвердить кредитную историю (узнайте в статье — как проверить кредитную историю ).
- Копии документов, которые подтверждают выплату вовремя по коммунальным платежам, квартирной плате и т.д.
- Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
- Копия договора коммерческого найма квартиры ( при наличии ).
Документы для ипотеки на рефинансирование
- Копия страхового полиса.
- Копия закладной ( если имеется ).
- Копия договора ипотечного кредита, благодаря которому было оформлено жилье в ипотеку.
- Выписка по текущему и ссудному счетам ( за период в 180 дней ).
Стоить отметить, что при предоставлении копий документов для ипотеки, нужно иметь с собой и оригиналы.
Если заемщик берет кредит с использованием поручителей, то они должны также иметь все вышеперечисленные документы.
В случае, если клиент является владельцем собственного бизнеса, то банки вправе потребовать дополнительную информацию ( отчеты о прибыли и убытках, бухгалтерский отчет ).
Заемщики, которые являются аффилированными лицами юридического лица, это могут быть — финансовый директор, президент, директор, главный бухгалтер, финансовый директор, должны предоставить дополнительные копии документов ( свидетельство о регистрации, договор, устав. Все должно быть заверено печатью компании ).
В том случае, если заемщиком выступает иностранный гражданин, то ему помимо основных документов для ипотеки, так же нужно предъявить копии разрешения на работу в России и вида на жительство.
Также количество собранной документации, сможет повлиять на уменьшение процентной ставки.