^ Наверх
Закрыть рекламу

18.02.2020 Вторник

USD ЦБ:
63.31
EUR ЦБ:
68.62

19.02.2020 Среда

USD ЦБ:
63.77
+0.46
EUR ЦБ:
69.09
+0.47

Валютная ипотека на новостройку

Название Ставка Сумма Срок (лет) Первоначальный взнос
Новостройка

11,25—12,25%

15,25% USD

14,25% EUR

до 8 млн. руб.

до 123 тыс. USD

до 106 тыс. EUR

 1- 25 20%

Основные условия по ипотеке

Требования к заемщику:

  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 60 лет (для женщин) / 65 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) в административных границах субъекта РФ2, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
      или
    • Для Заемщиков (и Созаемщиков)) работающих по найму: Наличие постоянного места работы в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка;
    • Общий непрерывный трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
      • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

Обеспечение по кредиту:

  • На этапе строительства

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

  • После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика)

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.

Описание ипотеки от банка Санкт-Петербург

Банк Санкт-Петербурга предложил своим клиентам новый проект для оформления ипотечного займа под названием «Новостройка». Последние новости ЦБ в сфере ипотечного валютного кредитования сообщают, что спрос на данные виды займов существенно снизился, однако, валютная ипотека в банке Санкт-Петербург имеет совершенно новые условия:

  • сумма кредита — от 8 млн. рублей, не более 123 тыс. долларов и 106 тыс. евро;
  • процентные ставки по займу следующие: 13,9% — для рублевого займа, 15,25% для кредита в долларах, 14,25%: — для ипотеки в евро;
  • срок кредитования от 1 года и до 25 лет;
  • первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья.

Валютный заемщик по ипотеке банка Санкт-Петербург должен отвечать установленным требованиям: возраст 18-60 лет, постоянная регистрация по месту получения займа, непрерывный трудовой стаж не менее одного года (и для созаемщика тоже). Решение по выдаче кредита принимается в течение нескольких дней после подачи заявки.

Отказать в ипотеке могут в том случае, когда заемщик не соответствует заявленным требованиям или не может подтвердить свою платежеспособность соответствующим документами.

В качестве обеспечения по ипотеке выступают: на этапе строительства – договор долевого участия, после оформления жилья в собственность – закладная на недвижимость. Для займа предусмотрена реструктуризация.

Данный вид ипотеки подойдет тем гражданам, которые располагают доходом в иностранной валюте и способны выплачивать займ на протяжении всего кредита.

Пример расчета ежемесячных платежей и суммы переплаты по ипотеке банка Санкт-Петербург

Семья оформила ипотеку на квартиру в новостройке в сумме 130 тыс. долларов под 15% годовых на 18 лет.

Ежемесячная выплата по данному кредиту составила – 1633 доллара.

Сумма переплаты — 579 281 доллар.





Новости и обзоры валютного рынка

Годовая инфляция замедлилась

7 декабря 2017

За первую неделю декабря инфляция составила 0,1%, по итогам года прогноз – 2,5%

Банки не смогут закрыть единственный счет клиента, «Новый символ» лишился лицензии

27 ноября 2017

Банки не смогут заблокировать счет, на который начисляется заработная плата или социальные пособия